בדק בית חדש

מדוע צריך להזמין חברת בדק בית במקרה של קניית דירה חדשה מקבלן?

בנוסף לתקלות שונות בבנין עצמו, קבלן הבניה יהיה מחוייב לתקן כל ליקויי בניה שמקורם באי התאמה בין תוכניות המכר שהוצגה ללקוח במפרט הטכני לבין המצב הקיים בפועל. בכדי לעלות על הפערים בין הבטחותין של הקבלן לבין מצב הדירה בפועל כדאי לשכור חברה המתמחה בתהליכי בדק בית חדש – חברת ביקורת מבנים ואיתור ליקויים בבתים.

בדק בית – הקש להצעת מחיר

לאחר מכן, ומתוקף תוצאות הבדיקה – מחוייב קבלן בנייה  לדאוג לכל הליקויים הנובעים מאי התאמה לתקנות ולתקנים החלים על כל בניינן בישראל:

  • תקנות תברואה
  • תקנות חשמל
  • תקנות כיבוי אש
  • תקנות רשות התכנון
  • תקנות הג”א

לקבלן הבניה אסור להגביל את האחריות רק לליקויי בנייה מסוימיים או כאלו שהוא רשם בחוזה המכר. פעולה כזו אינה חוקית – ביחס לתקופת הבדק המגדירה היטב את אחריות הקבלן לגבי ליקויים המתגלים על ידי קונה הדירה.

חובת ההוכחה, עם זאת, לגבי ליקויים הקיימים בדירה הינה על קונה הנכס ולא על הקבלן. הנ”ל יצטרך להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית הנדסית ורק אם מהנדסי בדק הבית יוכיחו כי ליקויי הבנייה אכן נגרמו כתוצאה ישירה של תהליך בניית המבנה על ידי הקבלן –יהיה זכאי הקונה לפיצויים.

בדק בית יכול להוכיח כי הקבלן השתמש בחומרים באיכות נמוכה, או בנה את הדברים בצורה לא בטוה וכדומה.

להזמנת בדק בית לדירה חדשה או דירה יד שנייה התקשרו אלינו 09-835-9668

רצפה שקועה בבית חדש