בדק בית – דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן - איתור ליקויים בדירה מקבלן

מדוע כדאי להזמין בדק בית עבור דירה חדשה מקבלן, ומה הזכויות שלכם מולו בכל הקשור למציאת ליקויים בנכס?

כל קבלן בניה חייב על פי חוק לספק אחריות מלאה על טיב העבודה ואיכותה של הבניה.
על הקבלן להעניק אחריות זו ללא סייגים או תנאים מגבילים וללא שום סעיפים נסתרים או שאינם נסתרים המקפחים את רוכשי הנכס.
חוק מכר הדירות גורס כי אם בחוזה המכר נקבעו תנאים המגדירים את  אחריות הקבלן – מבחינת תקופת האחריות, וסוגי הליקויים שאחריות זו מכסה, אזי ליקויי הבניה המתגלים גם לאחר הקנייה מחייבים את הקבלן בפיצוי מלא של הקונה כאמור בחוק ולפי האמור בחוזה המכר.

כאשר אתם עומדים בפני קניית דירה חדשה מחברה קבלנית כמו גם בית חדש, חובה עליכם לדעת מהי מידת אחריותו של אותו קבלן לגבי איכות הנכס שאתם מקבלים:
טיב הבנייה, רמת הגימור ועוד כהנה וכהנה.
להבדיל מתהליך הרכישה של בית יד שנייה או של דירה ישנה, בקניה של דירה חדשה מקבלן – החוק מחייב את קבלן הבניה במתן אחריות מלאה לקונה עבור איכות המוצר.

כלומר, טיב העבודה, החומרים ורמת הבניה צריכים וחייבים בביקורת איכות כמו בקנייה של כל מוצר אחר
עם זאת מחובתו של הקונה לדעת מה נכלל באחריות בדיקת הדירה החדשה ומהי תקופת האחריות.

לאחר מכן, ומתוקף תוצאות הבדיקה – מחויב קבלן בנייה לדאוג לכל הליקויים הנובעים מאי התאמה לתקנות ולתקנים החלים על כל בניינן בישראל:

  • תקנות תברואה 
  • תקנות חשמל 
  • תקנות כיבוי אש 
  • תקנות רשות התכנון 
  • תקנות הג"א 
בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת ליקויים בדירה החדשה

על קונה הדירה או בית חדש להודיע לקבלן על כל ליקויי הבניה הקיימים בנכס שרכש, תוך שנה ממועד קבלת הדירה או הבית.
במידה ולא היה ניתן לאתר את הליקויים קודם לכן, יודיע הקונה לקבלן תוך זמן סביר.
חברת בדק בית מקצועית תדע תוך זמן קצר לאתר עבורכם את כל הליקויים וממצאיה יהיו קבילים מבחינה משפטית בכל עימות שלכם עם הקבלן.

לקבלן הבניה אסור להגביל את האחריות רק לליקויי בנייה מסוימים או כאלו שהוא רשם בחוזה המכר.
פעולה כזו אינה חוקית – ביחס לתקופת הבדק המגדירה היטב את אחריות הקבלן לגבי ליקויים המתגלים על ידי קונה הדירה.
עם זאת חשוב לדעת כי חובת ההוכחה, לגבי ליקויים הקיימים בדירה הינה על קונה הנכס ולא על הקבלן.
הנ"ל יצטרך להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית הנדסית ולערוך בדיקת בית,
ורק אם מהנדסי בדק הבית יוכיחו כי ליקויי הבנייה אכן נגרמו כתוצאה ישירה של תהליך בניית המבנה על ידי הקבלן –יהיה זכאי הקונה לפיצויים.

בדק בית יכול להוכיח כי הקבלן השתמש בחומרים באיכות נמוכה, או בנה את הדברים בצורה לא בטוחה וכדומה.

חוק המכר – הבטחת השקעה של רוכשי הדירות

חוק המכר הינו חוק חשוב שכל רוכש דירה צריך להכיר.
במקור החוק נועד להגן על רוכשי הדירות ובכך להפחית החשש  הטבעי שלהם מהצעד המורכב.
כמו למשל במכירה של דירה אשר לא יצאה אל הפועל ולאו דווקא מסיבותיו של הקונה,
במקרה כזה עשוי חוק המכר להקנות לקונה הנכס, את הזכות להיפרע מהערבות הבנקאית שנמסרה לו על ידי הבנק.

להצעה עבור בדיקת דירה חדשה מקבלן – לחץ כאן

ליצירת קשר עם חברת בדק בית המקורי התקשרו: 1-800-350-888
ונציגנו ישמחו לסייע לכם.

מאמר על חוק המכר להגנת קוני דירות חדשות מקבלנים  

מידע נוסף לגבי בדק בית לדירה מקבלן

בדק בית הוא שירות של חברת בדק מקצועית שתאפשר לכם מציאת ליקויים בדירה החדשה שאתם עומדים לרכוש מהקבלן. כל הבדיקות מתבצעות לפני רכישת הנכס או לכל הפחות לפני המסירה מהקבלן לרוכשים במטרה לחשוף ליקויי בניה שעשויים להימצא גם בדירה חדשה מקבלן

בהחלט! נכון שהדירה חדשה לגמרי אבל ברוב המקרים אין לכם יכולת לדעת באילו חומרים השתמשו בבניה, האם הקבלן בחר עבורכם חומרי בניה איכותיים? ומה טיב העבודה שנעשתה? בדק בית לדירה חדשה מקבלן יתן לכם מענה לכל זה ויותר.

אחרי שבוצע בדק בית לדירה על ידי חברת הבדק , ממצאי הבדיקה יהיו קבילים מבחינה משפטית ועל הקבלן לתקן את הליקויים טרם המסירה. בדק בית אף עשוי להפחית את מחיר העסקה במידה ונמצאו ליקויים אשר אין אפשרות לתקן.

לקבלת הצעת מחיר

התקשרו עכשיו  1-800-350-888
או השאירו פרטים, ונציג מטעמנו
יחזור אליכם בהקדם

שירותים מרכזיים
דוחות לדוגמה
מהנדס בדק בית - דוחות בדק בית
ממליצים עלינו
לקבלת הצעת מחיר
דילוג לתוכן