מדוע כדאי להזמין ביקורת מבנים (בדק בית) בסיום פרוייקט פינוי בינוי
הזמנת ביקורת מבנים (בדק בית) בסיום פרויקט בנייה של פינוי בינוי או תמ"א 38 בבניין מגורים משותף היא חשובה מהסיבות הללו:
1. אבטחת איכות הבנייה וזיהוי ליקויים
פרויקטים של פינוי בינוי או של תמא כוללים חיזוק מבנים, הוספת קומות ודירות חדשות, ובמקרים רבים – בנייה מחדש של הבניין כולו. ביקורת מבנים מקצועית מאפשרת לוודא שהעבודה בוצעה בהתאם לתקנים, ללא כשלים הנדסיים וליקויי בנייה שעלולים לסכן את הדיירים.
2. שמירה על זכויות הדיירים מול היזם והקבלן
ביקורת מבנים מספקת חוות דעת מקצועית שניתן להשתמש בה כדי לחייב את היזם או הקבלן לתקן ליקויים שהתגלו לפני מסירת הפרויקט הסופית. דו"ח הבדיקה משמש גם כראיה במקרה של מחלוקות משפטיות.
יוסי אומיד וכניסתו לתחום ההתחדשות העירונית והפינוי בינוי בפריפריה
בשנים האחרונות חלה תפנית בנושא התחדשות עירונית במדינת ישראל כאשר הרבה מהבניינים שנבנו בשנות ה-50 וה-60 הגיעו לגיל בו גדל והולך הסיכון לדיירים השוהים בו.כמו בכל תחום אחר, הפרויקטים הראשונים של הריסת הבתים הישנים ובנייה של בניינים חדשים רבי קומות במקומם -בוצעו בשכונות ישנות בערי המרכז. משרד עורכי הדין של יוסי אומיד ליווה בעבר ומלווה כיום פרויקטים רבים ברחבי הארץ, וסיים פרויקטים גדולים בהצלחה.
אולם, לאחרונה ממש, החליט עורך דין יוסי אומיד להסיר את הכפפה ולהביא מיזם ראשון מסוג זה לפריפריה. על אף שבהשוואה לביצוע מיזם מסוג זה באזור המרכז, במיזמים מסוג זה המתבצעים בפריפריה הרווח הכלכלי אינו באותו קנה מידה, אומיד החליט להוציא לפועל את פרויקט הפינוי בינוי שלו, איפה אם לא בשדרות-עיר הולדתו.
האג'נדה החברתית של עורך דין יוסי אומיד
זה שנים רבות בהן עו"ד אומיד מחזיק ומקדם אג'נדה חברתית-משפטית במגוון רחב של רשויות בישראל.
למעשה הוא אחד מראשוני המשפטנים בארץ אשר פנו לנישה זאת אשר נושאת בחובה אידיאולוגיה וכלכלה ביחד.כיום, המשרד המשפטי של אומיד ושות' הוא מהמובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, תחום אשר מוכר יותר בשם פינוי בינוי. החזון לשיקום ורענון השכונות הישנות בשילוב אג'נדה חברתית מבוססת, אשר יודעת היטב כי מיזמי התחדשות עירונית הם כלי לתיקון עוולות חברתית והענקת אופק חדש לעשרות אלפי משפחות המתגוררות במדינת ישראל בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית.
עם עשרות פרויקטים בכל הארץ מהצפון ועד לדרום שעברו ועוברים תחת ידיו של אומיד הוא הוכר כאיש השנה בתחום התחדשות עירונית על ידי לשכת עורכי הדין בשנת 2021.
יוסי אומיד ייצג את דיירי שכונת אושיות ברחובות
חדשות חמות – אומיד מייצג את הדיירים בתכנית ההתחדשות העירונית המתוכננת במתחם שבשכונת אושיות אשר ברחובות. הפרוייקט בעיר רחובות מתוכנן להתחיל במהלך שנת 2024, וצפוי לכלול בנייה של מעל 400 יחיודת דיור במקום כמאה דירות ישנות במתחם. במהלך פברואר, התקיים כנס בו נכח היזם – חברת "אזורים" נציד הדיירים בפרוייקט -אומיד, נציג חברת בדק בית העירונית, וגם איל טישל -סמנכ"ל התחדשות עירונית.
סיור בשכונות של שדרות בהן גדל אומיד
אומיד שגדל בעיר שדרות, אינו מתגורר בה כיום, אך מבקר בעיר מדי שבוע את משפחתו וחבריו. הביקורים שלו בעיר הולדתו תמיד היו ויהיו מלווים במטען רגשי לא קטן של געגוע מלווה בלא מעט תסכול כאשר לא פעם הוא נפגש עם מכרים אשר ממשיכים עוד להתגורר באותם בנייני רכבת בהם הוא גדל אשר נראים ומתוחזקים בדיוק כפי שהיו פעם. לאחרונה, אל הביקורים של אומיד בשכונות הישנות של שדרות נוסף פאן מקצועי אשר עשוי להביא שינוי משמעותי למספר לא מבוטל של שכונות בעיר, כמו למשל שכונת ניר-עם הבנויה משורות רבות של בנייני רכבת ישנים אשר נבנו בשנות השישים.
האג'נדה החברתית שבוערת בליבו הבשילה לכדי יישום של חזון הבנייה שלו באותן ערים בפריפריה ובראש ובראשונה בעיר שדרות.
פרויקטים שביצע יוסי אומיד
חנה סנש 22, בת ים
- מספר דירות: 14
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/2
- שם הפרוייקט: חנה סנש 22
- נציג הדיירים: עו"ד אומיד ושות'
חנה סנש 19, בת ים
- מספר דירות בפרוייקט: 14
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/2
- שם הפרויקט: חנה סנש 19
- נציג הדיירים: עו"ד אומיד ושות'
אליעזר בן יהודה 6, חולון
- מספר דירות: 14
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/2
- שם הפרויקט: בן יהודה 4-6
- נציג הדיירים: משרד עורכי דין יוסי אומיד ושות'
הרצפלד 2, חולון
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/1
- מספר דירות: 18
- שם הפרויקט:הרצפלד 2 חולון
- נציג הדיירים: עו"ד אומיד ושות'
יהושע חנקין 41, חולון
- יזם מבצע: לוינסקי-עופר בע"מ
- אדריכל: ברעלי לויצקי כסיף
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/2
- שם הפרויקט: יהושע חנקין 33-41
- נציג הדיירים: עו"ד אומיד ושות'
הרב הרצוג 20, בת ים
- יזם מבצע: אלי דן חברה לבניה בע"מ
- אדריכל: שמולביץ-מנו אדריכלים
- סוג הפרויקט – פינוי בינוי ותמ"א 38
- סוג תמ"א: 38/2
- מספר דירות: 27
- שם הפרוייקט:הרב הרצוג 20
- נציג: משרד עורכי הדין אומיד ושות'
פרטי קשר - יוסי אומיד עו"ד דיירים ונוטריון
טלפון משרד: 03-9561080
טלפון נייד: 052-2506792
פקס 039668490
דוא"ל: yossi@omid-law.co.il
אתר: www.omidlaw.co.il
כתובת המשרד: הרצל 82 ראשון לציון
יוסי אומיד מהילדות בשדרות ועד פתיחת משרד עורכי דין אומיד ושות
כדי להבין באופן מלא את האג'נדה החברתית של עו"ד אומיד, יש צורך לשוב לימי ילדותו בשדרות, שהיו גורם מרכזי בהתפתחותו. זהו גם המרכז שהוביל אותו להתעסק בתחום יחד עם אישתו, שגם היא במקור משדרות (משפחת שוקרון), להיות גם בשלב מאד מוקדם בזוגיות שלהם למשפחת אומנה.
יוסי וכוכבה שאותה הכיר כבר מכיתה ז' בתיכון גוטווירט בשדרות, חשו כבר בסיום לימודיהם ברצון משותף לעשות מעשה חברתי משמעותי. באותה תוקופה, בשלהי שנות השמונים, משפחות שהיה באפשרותן להוציא את ילדיהם ללמוד בבתי ספר מחוץ לשדרות עשו כך ושלחו את ילדיהם ללמוד בקיבוצים בסביבה או באשקלון. משפחת אומיד ללא היכולת הכלכלית, הביאה עימה כבר אז אחווה שדרותית שנלחמה בתופעה.
הצעירים של אותה תקופה גילו את הקהילתיות של שדרות כאשר בער בהם הצורך להישאר נאמנים לישוב הצעיר ולהצליח בבגרויות ללא צורך לצאת לבתי ספר אחרים.
שאלות ותשובות על יוסי אומיד
מה הרקע המשפטי של יוסי אומיד?
אומיד שהגיע לאקדמיה ללא רקע ותמיכה כלכלית, למד משפטים וסיים בהצלחה כעורך דין בתחום הבניה.
מאוחר יותר הסב זאת לעולם הנדל"ן.
איפה נולד יוסי אומיד?
אומיד נולד בשנות ה-60 בשדרות אשר בה ספג לאורך ילדותו את הצורך בעזרה לאוכלוסיה בדרום והחשיבות במיקוד הפרויקטים שם.
באיזה ערים בארץ הוביל אומיד פרויקטים של התחדשות עירונית?
לאורך השנים, הוביל אומיד מספר רב של פרויקטים ברחבי ישראל.
הבולטים ביניהם היו:
- שכונת ג'סי כהן בחולון
- שכונת דורה בנתניה
- שכונה ד' בבאר שבע
- שכונת הקטמונים בירושלים
- ושכונת הרצל בבאר יעקב
מהם היתרונות של פינוי בינוי לדיירים?
פינוי בינוי מציע לדיירים אפשרות לגור בבניינים חדשים ומשופרים, עם תנאי מגורים משודרגים ופינוקים מודרניים. בנוסף, לדיירים עשוי להיות פוטנציאל להרוויח מהתהליך על ידי קבלת פיצוי עבור המעבר הזמני שלהם.
כמה זמן לוקח תהליך פינוי בינוי?
משך תהליך פינוי בינוי יכול להשתנות בהתאם לגורמים שונים, כגון גודל הפרויקט ומורכבותו. השלמת כל השלבים עשויה להימשך מספר שנים, לרבות תכנון, קבלת היתרים, פינוי דיירים, הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים.
פרטי קשר -יוסי אומיד עו"ד דיירים ונוטריון
- טלפון משרד 039561080
- טלפון נייד 0522506792
- פקס 039668490