שאלות ותשובות בענייני דוחות בדק, ליקויי בנייה ובדיקות לדירה או בית
מחירי בדק בית בצפון
שאלה: האם המחירים בצפון לבדק בית הינם נמוכים יותר או שהמחיר קבוע לכל הארץ?
תשובה: מכיוון שמרבית חברות הבדק בית בישראל, מציעות שירותים מדרום ועד צפון, הרי שגם עם העלות בפריפריה (קרי צפון או דרום) אמורה להיות נמוכה יותר, הרי שזמן הנסיעה ועלות הנסיעה מתקזזים והופכים את הבדיקה בפריפריה לאפילו יקרה יותר.
לכן, אלא אם כן, מצאתם חברת בדק בית הממוקמת ממש בצפון – יהיה המחיר זהה עבור בדיקת ליקויים. כמו בדיקה במרכז הארץ.
מי עושה בדק בית
שאלה : מי עושה בדק בית?
תשובה : בדק בית נעשה על ידי מהנדס/הנדסאי בניין מקצועי או כל מומחה אחר הבקיא בתחום איתור ליקויי בניה
מדוע כדאי לבצע בדק בית עם חברת הבדק המקורי
שאלה : מה הייתרון שלכם על פני חברות בדק בית אחרות
תשובה : חברת בדק בית המקורי הוקמה על ידי מהנדס בניין מוסמך ומקצועי בעל תואר שני, הבקיא בכל חוקי ונהלי הבנייה בישראל. מאז ועד היום, בצוות הבודקים של החברה ישנם מהנדסים, הנדסאים ואנשי מקצוע מומחים בתחום בדיקת ליקויי בנייה. לחברה מוניטין ארוך שנים של מקצועיות, איכות, אמינות ושירותיות.
חלופות בנייה – חומרי בנייה חלופיים
שאלה: מה לעשות כאשר הקבלן חורג מנהלי הבנייה ומציע תחלופות לא מוכרות או שאינכם בטוחים לגביהם?
תשובה: רצוי להזמין בדיקות מעבדה שיבדקו שאכן התחלופה שהקבלן הציע עומדת בכל התנאים הנדרשים.
מה עושים בדיעבד לאחר שנמצאו ליקויים
שאלה: אחרי שקונים דירה חדשה מקבלן ונמצא בה ליקוי בבנייה מה ניתן לעשות?
תשובה: מזמינים מומחה בדק בית מנוסה באיתור ליקויים, לביצוע ביקורת על הבנייה והכשלים שלה, גם הנחיות לתיקון. לאחר מכן פונים לבית המשפט ומגישים קבילה כנגד הקבלן.
לפני שחותמים על חוזה
שאלה : מה כדאי לבדוק לפני חתימת חוזה על דירה חדשה מקבלן?
תשובה : יש לוודא כי אין חזקה משפטית על הבית או הגבלות כגון: משכנתאות או עיקולים שונים.
התמודדות מול קבלן סרבן
שאלה : מה עושים במצב שהתגלו ליקויי בנייה והקבלן מסרב לתקנם
תשובה : לרשותכם עומדת הזכות לתביעה משפטית כנגד החברה הקבלנית, וזו תהיה מחוייבת בתיקון הנזקים או בפיצויים
חוות דעת בתום הבדיקה
שאלה : האם בתום בדיקת בדק בית מקבלים דוח מסכם של הממצאים?
תשובה : כן! מקבלים דוח מסודר ומפורט שנכתב על ידי בודק מומחה ומנוסה, המסכם את ממצאי הבדיקה. לדוח יש תוקף משפטי.
הנזקים הנגרמים מליקויי בניה
שאלה : מהם הנזקים הנגרמים מליקויי בניה?
תשובה : סכנה בטיחותית (אפילו סכנת חיים!), ירידת ערך הדירה, פגיעה בהתנהלות החיים היום יומית, פגיעה במראה של המבנה ועוד
תביעת קבלן הדירה
שאלה : האם שירותי בדק בית מקלים על ההתנהלות המשפטית מול הקבלן
תשובה : כן! חברות בדק בית מנפיקות בתום בדיקת הדירה דוח מסודר אשר מהווה מסמך משפטי היכול להוות קלף מיקוח במסגרת הליכים משפטיים
ליווי בדק בית בשלבי בניה שונים
שאלה : באלו שלבים בבנייה חשוב הליווי של חברת בדק בית
תשובה : החל מתחילת הבנייה ולאורך שלבים שונים בתהליך הבנייה, כמו למשל יצירת תשתיות האינסטלציה והחשמל. אם לא ניתן לעשות כן – לכל הפחות כדאי לשכור חברת בדק בית בשלב של לפני הרכישה
בדיקות ליקויי בנייה בבתים
אנשים המבקשים לבצע בדק בית יעשו נכון אם יזמינו חברות המתמחות בביצוע בדיקות ליקויי בנייה בבתים.
שירות זה, כאשר אינו נעשה בידי חברה מקצועית, יכול ליצור עבורכם בעיות עתידיות מפני שבוחן לא מקצועי לא ימצא בבית ליקויים אשר קיימים בו ובכך יחסוף אתכם לאחריות עצמית במקרה של גילוי ליקוים בנכס שבבעלותכם.
לסיכום:
בדיקה עושים עם חברת בדק בית אמינה ומקצועית ורק על ידי מומחה באיתור ליקויי בניה!
