פסקי דין ליקויי בנייה

פסקי דין בנושא ליקויי בנייה עוסקים במרבית המקרים בפסקית בית משפט על תביעות של רוכשי דירות נגד קבלנים או יזמים, בגין ליקויים שהתגלו בדירות או בבניינים חדשים. פסקי הדין מספקים דוגמאות למגוון ליקויים, כגון רטיבות, בעיות איטום, בעיות ריצוף, ליקויים במערכות השונות, וכן ליקויים אסתטיים. הם גם דנים באחריות של הקבלן והיזם לתיקון הליקויים, בפיצויים הניתנים לרוכשים במקרה של אי תיקון, ובתקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר דירות.

פסקי דין לדוגמא בישראל  – תביעות של רוכשי דירות נגד קבלן או ישם עקב ליקויי בנייה שהתגלו בדירות או בבניינים חדשים:

ע"א 3002/12 — פרץ בוני הנגב נ’ רחמים (2014)
האחריות של הקבלן קבועה ללא תלות ברשלנות — הוא מחויב לתקן ליקויים גם אם נגרמו כתוצאה מכוח עליון או מעשה צד שלישי, וזאת בתקופת הבדק והאחריות לפי חוק המכר (דירות)

ת”א (מחוזי תל‑אביב) 2010 — לוי נ’ אאורה השקעות
נקבע כי הקבלן חייב לפצות את הרוכשים גם על ליקויים שהתגלו לאחר המסירה, כולל ירידת ערך הדירה

הלכת מצלאווי – רע"א (י-ם) 4744‑01 (2002)
יזם שאינו פועל לתיקון ליקויים זמן רב לאחר גילויים — מאבד את זכותו לדרוש תיקון מטעמים של תום לב.

בנוסף, בקטגוריה זו תמצאו בהרחבה  מידע על כמה תביעות מתחילת שנות ה2000 בהם פסק בית המשפט לטובת הלקוח -מוצא הליקויים.